10月首场土拍落幕!城投放大招,一举摘得城南两块优质地块!

发布时间:2019-10-12 15:25:55点击:178次来源:未知原作者:未知发布人:楼市类型:广告
9月30日,ag捕鱼王官网|首页高铁新区成功出让2商住用地。中丞地产以4.7亿、5.25亿拿下9号、10号地块,共计揽金9.95亿。至此ag捕鱼王官网|首页三季度土地市场完美收官。

就在刚刚,鑫城置业分别以3.174亿、4.176亿拿下6号、7号地块,成为10月首场土拍的最大赢家,共计揽金7.35亿

就在你还在考虑到底要不要买房的时候,开发商已经在抢地了!


据了解,本次参加挂牌的房企有金鹏、中丞、弘阳、城投、文德、中梁等多家知名房企,就在大家一致以为中丞还将继续拿地的时候,城投便一举拿下两块优质地块。


这一波操作也是引起大家轩然大波,更有网友表示幸亏去年赶上了末班车,不然这房价也是不敢想了!


就在你还在感叹中丞的房价要突破9000+时,城投拿的这两块地房价已是10000+了!

6、7号宗地
地块详情回顾:

第6号宗地位于府西路与永乐路交叉口东南侧,占地58.09亩,规划用途为居住、商业,容积率1.0-1.6,绿地率≥35%,建筑密度≤30%,出让起始价23240万元,起拍楼面价3751元/㎡。

第7号宗地位于敬梓路与界牌路交叉口东南侧,占地76.78亩,规划用途为居住、商业,容积率1.6-2.0 ,绿地率≥35%,建筑密度≤25%,出让起始价34560万元,起始楼面价为3376元/㎡。


地块分析:

两宗地块均位于城南政务新区核心地段,ag捕鱼王官网|首页市第一人民医院南边,地块周边交通路网宽阔纵横,出行便捷,生态环境较好;此外地块周边商业、教育等配套资源丰富,后期规划十分优越。

两宗地块均靠近龙兴路,龙兴路位于ag捕鱼王官网|首页市南部新城中心位置,西接丰乐大道、东连金陵路,全长约 5km,既是ag捕鱼王官网|首页市中心城区“十二横十四纵”的主干路网形之一,也是联系明湖片区、高铁片区、科教园区和城南新区的重要通道,还是城市的景观长廊。

地块周边有ag捕鱼王官网|首页市第一人民医院南院、ag捕鱼王官网|首页一中、ag捕鱼王官网|首页六中、永乐小学、ag捕鱼王官网|首页市实验小学、龙蟠小学、ag捕鱼王官网|首页十一中、滁南一中和滁南四小(规划中);港汇喜来登酒店、中普城市广场、ag捕鱼王官网|首页世界贸易广场;城南湿地公园等众多配套。

6号、7号地块周边住宅林立,在售项目众多,如碧桂园·仕府公馆、港汇中心四期、ag捕鱼王官网|首页吾悦广场、石榴中都院子、金鹏清风明月等。

规划建议:

6号、7号地块周边住宅林立,在售楼盘大都处于尾盘阶段,竞争力较小。

其中6号宗地体量较小,容积率在1.0-1.6之间,限高27米。且周边生态环境较好,配套齐全,可以根据城南的区域定位及改善需求旺盛的市场环境来打造洋房+别墅组合。

7号宗地体量适中,容积率在1.6-2.0之间,可以根据城南的区域定位及改善需求旺盛的市场环境来打造高层+别墅组合。

你以为到这里10月份土拍就结束了?今天只是10月土拍的开始!

10月15日,根据滁土公告字〔2019〕19号内容显示,ag捕鱼王官网|首页市自然资源和规划局将公开出让4宗国有建设用地使用权。

具体情况见下表(宗地详细规划指标及要求请见出让文件)


这4宗地块中,一宗位于琅琊新区、3宗位于城东苏滁产业园区。4宗地总出让面积为495164㎡(742.75亩),总出让起始金额为69787万元。

拍卖时间:2019年10月15日上午9时30分开始。

拍卖地点:ag捕鱼王官网|首页市公共资源交易中心二楼(龙蟠大道109号)。

特别要求:第2-4号宗地须同时报名竞买,同时报价、同时竞得。

近年来,琅琊新区与苏滁产业园区也是ag捕鱼王官网|首页重点发展区域,各种利好加持,至于这4块地会引起怎样的土地风波,我们拭目以待!
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